월세 환급금(세액공제) 5년치 월세 돌려받기 최대 환급금 신청방법 5분컷 완벽 가이드

 

월세로 꼬박꼬박 나가는 돈, 사실 국가에서 돌려받을 수 있는 '월세 환급금(월세액 세액공제)' 제도가 있다는 사실 알고 계셨나요? 1년에 최대 100만 원 넘게 통장으로 꽂힐 수 있는 꿀정보, 2026년 최신 기준으로 아주 쉽게 정리해 드립니다.

🏠 월세 환급금(세액공제) 완벽 가이드

1. 얼마나 돌려받을 수 있나요? (환급액)

연간 월세 지급액(최대 1,000만 원 한도)의 15~17%를 세금에서 깎아줍니다.

• 총급여 5,500만 원 이하: 월세액의 17% 공제 (최대 170만 원 환급)

• 총급여 5,500만 원 ~ 8,000만 원 이하: 월세액의 15% 공제 (최대 150만 원 환급)

💡 예시: 연봉 4,000만 원인 직장인이 월세 50만 원을 냈다면? 연간 600만 원의 17%인 102만 원을 돌려받게 됩니다!

 

2. 언제까지 신청해야 하나요? (신청 기간)

신청 시기는 상황에 따라 크게 두 번의 기회가 있습니다.

1. 정기 신청 (연말정산 기간): 매년 1월 ~ 2월. 회사에 월세 증빙 서류를 제출하면 끝!

2. 종합소득세 신고 기간: 연말정산을 놓쳤다면 매년 5월에 개인이 직접 신고할 수 있습니다.

3. 경정청구 (과거 환급): "지난 몇 년간 몰라서 못 받았어요!" 하시는 분들, 걱정 마세요. 최근 5년 이내에 냈던 월세는 지금이라도 신청해서 돌려받을 수 있습니다.

3. 신청 자격이 어떻게 되나요?

아래 조건을 모두 만족해야 합니다.

• 무주택자: 세대주 또는 세대원 모두 주택이 없어야 함.

• 소득 기준: 연봉(총급여) 8,000만 원 이하.

• 주택 규모: 전용면적 85㎡(약 25평) 이하 또는 시가 4억 원 이하 주택(오피스텔, 고시원 포함).

• 전입신고 필수: 임대차계약서상의 주소와 주민등록지 주소가 같아야 합니다.

4. 어디에서 어떻게 신청하나요? (신청 방법)

방법 A. 직장인이라면? (회사 제출)

가장 간편한 방법입니다. 연말정산 서류 제출 시 아래 서류를 회사 담당자에게 전달하세요.

1. 주민등록등본

2. 임대차계약서 사본

3. 월세 이체 증빙 서류 (계좌이체 내역서, 무통장 입금증 등)

방법 B. 나 혼자 직접 한다면? (홈택스)

회사를 통하기 껄끄럽거나 5월에 직접 하실 분들을 위한 방법입니다.

1. 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 접속 및 로그인

2. [상담/제보] -> [현금영수증 민원신고] -> [주택임차료(월세) 신고] 클릭

3. 임대차계약서 내용을 입력하고 스캔본 업로드하면 현금영수증이 발급되며 자동으로 공제 대상이 됩니다.

⚠️ 주의사항

• 집주인 동의 필요 없나요? 네, 법적으로 집주인의 동의 없이도 신청 가능합니다.

• 전입신고 안 했는데 받을 수 있나요? 아쉽게도 전입신고 이후 지불한 월세에 대해서만 공제가 가능하니, 이사 가면 즉시 전입신고부터 하세요!

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