2026 종합부동산세 과세대상 확인 및 종부세 계산기 바로가기(모의계산 사이트)

 

2026 종합부동산세 과세대상 확인 및 종부세 계산기 바로가기

​매년 6월 1일 기준으로 주택 및 토지 소유자에게 부과되는 종합부동산세! 올해는 공시가격 변화와 세법 개정 논의로 인해 내가 과세 대상인지, 얼마를 내야 하는지 궁금하신 분들이 많으실 겁니다. 2026년 최신 기준을 알기 쉽게 정리해 드립니다.

​1. 2026년 종부세 과세 대상 기준

​종부세는 인별로 보유한 주택의 공시가격 합계액이 아래 기준 금액을 초과할 때 부과됩니다.

💡 핵심 팁: 부부 공동명의 시 1주택자 특례를 신청하면 12억 원 공제와 고령자·장기보유 세액공제(최대 80%)를 선택해서 받을 수 있어 유리합니다.

​2. 종부세 세율 (주택분)

​2026년에는 과세표준 구간에 따라 **0.5% ~ 5.0%**의 세율이 적용됩니다. 특히 3주택 이상 다주택자는 중과세율이 적용될 수 있으니 유의해야 합니다.

3. 종부세 모의 계산기 바로가기

​정확한 세액은 보유세(재산세) 차감 및 세부담 상한선에 따라 달라지므로, 직접 계산하기보다 국세청 공식 도구를 사용하는 것이 가장 정확합니다.

​👉 2026년 종합부동산세 모의계산 바로가기 (홈택스)

(경로: 홈택스 접속 > 세금신고 > 종합부동산세 > 모의계산)

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